La valeur d'un bien n'est pas qu'une question
de mètres carrés.
Une bonne estimation ne peut se faire à distance ! Eh oui, la valeur d'un bien n'est pas qu'une question de mètres carrés. Il faut pour cela tenir compte de très nombreux critères, notamment :
- Les tendances du marché : contexte économique français, hausse/baisse des prix, politiques des banques, particularités locales…
- Les caractéristiques techniques de votre bien : état général du logement, caractéristiques propres à votre bien, son implantation, environnement…
- Les indicateur terrain / argus : nombre de biens vendus comparé au nombre de biens à la vente, prix moyens et réels de vente (différents des prix affichés sur les portails), les délais de vente…
- La cible acquéreur : Nous regardons le niveau de la demande et le comportement de la cible. Plus une catégorie de biens est recherchée, plus les prix sont tirés vers le haut; A contrario moins une gamme de biens est recherchée, plus le prix sera tiré vers le bas, alors que sa valeur intrinsèque serait effectivement plus haute. D'autre part, les acheteurs agissent en véritables investisseurs, pensent à la revente dès leur achat (ils ne sont pas de simples consommateurs), vous serez face à des clients formés et très informés.
Chez S'ANTONI, nos collaborateurs prennent en compte une multitude de critères distincts pour déterminer le juste prix de votre logement sur le marché. Grâce à cette étude rigoureuse, nous sommes en mesure d'assurer une vente au meilleur prix et dans les meilleures conditions à nos clients.
Agissez en investisseur
Très souvent, les propriétaires ont tendance à surestimer la valeur de leur bien pour des raisons affectives. Pour obtenir la meilleure estimation possible il est très important de changer son regard sur sa propriété et se mettre dans une position d'investisseur : objectif zéro affect !
Analysez avec transparence les forces et les faiblesses de votre bien et considérez votre bien comme un produit qui doit vous rapporter le plus d'argent possible. Aussi, il est indispensable de penser à la mise en valeur de votre logement en tenant compte de l'impact des médias et des effets de mode.
Nos agents S'ANTONI Immobilier sont vos meilleurs alliés depuis plus de 30 ans.
Nous préservons vos intérêts et agissons en intermédiaire et facilitateur entre vous et vos potentiels acheteurs.
Nous sommes en mesure de traiter les objections en apportant des preuves solides sur le marché, la valeur de votre bien et la pertinence de l'achat.
De plus, nous gérons et sécurisons votre projet en prenant les précautions nécessaires pour assurer à tous une vente sereine dans les meilleures conditions possibles.
Sachez aussi qu'avec notre mandat SANTONISSIMO, vous pouvez également récupérer 50% des honoraires si vous trouvez vous-même l'acquéreur de votre bien. Au final, vous vendez plus cher et nous nous occupons du suivi et de tout l'administratif pour vous, jusqu'à la signature de l'acte authentique !