Villa 112m², 5 pièces, Villeneuve Les Beziers

"CASA DI FIORI" – Villa de Plain-Pied à Villeneuve-lès-Béziers

Située à Villeneuve-lès-Béziers, cette villa 3 faces de 111 m² vous séduira par son architecture moderne, son orientation idéale plein sud et son cadre paisible. Implantée sur un terrain généreux de 500 m², elle offre un environnement intime et confortable, sans aucun vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. À seulement quelques pas du Canal du Midi et du centre du village, cette maison combine parfaitement charme, modernité et tranquillité.

Caractéristiques principales :

Cette villa de plain-pied propose des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille confortable. Vous y trouverez :

Trois chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en dressing. La chambre principale est lumineuse et parfaitement orientée pour profiter du soleil toute la journée.
Un dressing de 23 m², pouvant être facilement transformé en une suite parentale selon vos envies.
Une salle d’eau entièrement rénovée, équipée de matériaux modernes et de finitions de qualité.
Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments en famille ou entre amis.
Une buanderie séparée, fonctionnelle et pratique, pour un rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année, quel que soit la saison.

Espaces extérieurs :

Le jardin de la villa est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et arboré, offrant plusieurs espaces de détente et de loisirs :

Une piscine chauffée, idéale pour profiter de baignades prolongées, même en dehors de la saison estivale.
Deux abris de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement, pour répondre à vos besoins spécifiques.
Un vaste espace extérieur, qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé du sud de la France, avec une belle exposition qui garantit des moments agréables en extérieur.
Un coin bar et cuisine d’été, parfait pour organiser des repas en plein air ou des moments conviviaux entre amis.

Environnement et Commodités :

La villa bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, un lieu parfait pour des promenades à vélo, des balades à pied ou des moments de détente en famille. Le centre du village est à proximité immédiate, avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux, ainsi que des activités locales.

Ce cadre de vie exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.

Une opportunité rare :

Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour toute personne désireuse de vivre dans un cadre paisible, sans renoncer à la proximité des services. Le charme et le confort de cette maison en font un bien d’exception, offrant un potentiel de vie unique.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception. Vous serez conquis par la qualité de ses aménagements, son environnement agréable et son atmosphère chaleureuse.

Honoraires TTC charge vendeur
Agent commercial RSAC n° 815 292 297

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)