Villa 131m², 4 pièces, Saint Thibery

EXCLUSIVITE - Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa de plain-pied sur un terrain de 2611m² offre un espace de vie extérieur particulièrement soigné.

Le terrain offre également une opportunité exceptionnelle, une partie de 600 m² sur la parcelle de 2611m² est entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet de revente ou d’extension.
La piscine, avec une terrasse récemment rénovée en travertin, est dotée d'une grande cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en plein air et recevoir vos invités dans un cadre exceptionnel. Une douche extérieure ainsi qu’un WC viennent compléter cet espace pour un confort optimal, sans avoir à entrer dans la maison.

Cette piscine est entourée d’un magnifique jardin paysagé et entretenu avec soin, agrémenté d’un grand potager. Le terrain offre également une opportunité exceptionnelle : une partie de 600 m² sur la parcelle de 2611m² est entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet de revente ou d’extension.

À l'intérieur, le confort est total grâce au plancher chauffant présent dans toutes les pièces.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la décoration soignée.
Le salon-séjour, équipé d’un home cinéma encastré, s'ouvre sur une terrasse rénovée, agrémentée d’une pergola bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, conçue sur mesure, est équipée d'une hotte encastrée programmable WMC.

Un couloir mène à trois chambres spacieuses, dont deux offrent un accès direct à une seconde terrasse de 70m² entierement carrelée, parfaite pour profiter du calme environnant.
La salle d’eau a été totalement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d’un WC.
Un WC indépendant complète cet espace nuit.

Le sous-sol abrite un vaste garage ainsi qu'une cave pratique. Vous y trouverez également une vanne dans le vide sanitaire permettant d’alimenter l'ensemble des sanitaires de la maison en eau du forage, garantissant des économies d’eau.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et potentiel de développement. À découvrir sans tarder !

Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 929184 372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)