Villa 131m², 4 pièces, Saint Thibery

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2611 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable atout, avec une parcelle de 600 m² constructible et divisible, idéale pour un projet d’extension ou une revente.

La villa dispose d’un espace extérieur parfaitement entretenu, conçu pour profiter pleinement des beaux jours :
Une piscine avec terrasse en travertin récemment rénovée, offrant un cadre élégant et convivial
Une cuisine d’été entièrement équipée, parfaite pour recevoir
Une douche extérieure et un WC, garantissant un confort optimal
Un jardin paysagé et un grand potager, pour les amateurs de nature et d’autonomie
Un intérieur alliant confort et modernité
Dès l’entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et les prestations haut de gamme :

Un salon-séjour lumineux équipé d’un home cinéma encastré, ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique
Une cuisine sur mesure, dotée d’une hotte encastrée programmable WMC
Un plancher chauffant dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique optimal
Un espace nuit fonctionnel et agréable
Un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à une terrasse de 70 m² entièrement carrelée, idéale pour profiter du calme environnant.

Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, baignoire et WC
Un WC indépendant supplémentaire
Un sous-sol pratique et bien aménagé
La villa bénéficie d’un vaste garage ainsi que d’une cave. Une vanne dans le vide sanitaire permet d’alimenter l’ensemble des sanitaires en eau du forage, offrant ainsi une gestion économique des ressources.

Une villa alliant sérénité, confort et potentiel
Parfaitement entretenue et dotée de nombreux équipements, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant bien-être et potentiel de développement.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au 04 67 98 92 52 !

Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent Commercial RSAC N° 929184 372

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)