Maison 140m², 5 pièces, Villeneuve Les Beziers

Charmante maison 5 pièces de 140 m² à Villeneuve-lès-Béziers !

Située dans le village recherché de Villeneuve-lès-Béziers, cette belle maison traditionnelle vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal. À moins de 10 minutes des plages méditerranéennes, de l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde, de la gare ainsi que des accès autoroutiers, cette propriété de 140 m² représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et qualité de vie. Elle est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.

Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, équipé d’un placard pour un rangement pratique et d’un WC séparé, idéal pour les invités. La pièce de vie, d’une surface impressionnante de 60 m², offre un véritable coup de cœur grâce à sa grande hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de volume. Ce salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. De plus, un coin cheminée rend cet espace encore plus chaleureux, parfait pour les soirées d’hiver en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Elle comprend un bar central, un espace convivial pour partager des moments privilégiés tout en préparant des repas. Que ce soit pour un petit-déjeuner en famille ou pour recevoir des invités, cette cuisine s'adapte à toutes les situations. À proximité directe, une buanderie de 10 m² offre un espace pratique pour le rangement et le stockage des appareils ménagers, tout en permettant de garder la cuisine bien organisée.

La suite parentale de 22 m², située au rez-de-chaussée, est un véritable cocon de confort. Elle dispose d’une grande salle de bain privée avec une baignoire d'angle, une douche et une vasque, offrant un espace de détente et d’intimité. Cette suite est idéale pour les propriétaires souhaitant disposer d’une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin.

Premier étage :
À l’étage, le dégagement offre une belle vue plongeante sur la pièce de vie, vous permettant d’apprécier la grandeur de l’espace tout en profitant d’une perspective agréable sur l’extérieur. Deux grandes chambres, lumineuses et spacieuses, sont parfaites pour les enfants ou pour accueillir des invités. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche et de toilettes, complète cet étage, apportant confort et fonctionnalité pour le quotidien.

Une pièce en enfilade de 15 m², située à l’étage, est idéale pour une salle de jeux, un bureau ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette pièce est un atout considérable, offrant des options d’aménagement selon les besoins de chacun.

Extérieurs :
L’extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant que l’intérieur. Le terrain non mitoyen de 664 m² offre un grand espace pour profiter du plein air en toute intimité. À l’avant de la maison, un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules, tandis que le garage carrelé de 25 m², attenant à la maison, propose un espace supplémentaire pour le rangement ou pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un atelier de 14 m², également présent sur la propriété, peut être transformé en studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail séparé.

Le jardin à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, est arboré et spacieux, créant un cadre idéal pour des réceptions estivales ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air, est accompagnée d’une cuisine d’été équipée et couverte, facilitant les moments de convivialité en extérieur.

Le point fort de cet extérieur reste la grande piscine avec bain à remous intégré, véritable havre de détente. La piscine est couverte par un abri télescopique, permettant de prolonger la saison des baignades et d’assurer une sécurité optimale.

Points forts :
Cette maison offre de nombreux atouts qui la rendent unique :
- Une pièce de vie impressionnante avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour les moments en famille.
- Un jardin et une piscine conçus pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
- Un potentiel d'agrandissement avec l'atelier transformable en studio indépendant.
- Un bon classement énergétique, garantissant des économies sur les consommations et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeneuve-lès-Béziers. Offrant confort, charme et convivialité, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de vivre dans une maison traditionnelle à des prestations modernes et pratiques. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020,00€ et 1 430,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)