Maison 180m², 7 pièces, Vias

Découvrez cette belle maison située à proximité immédiate du centre-ville de Vias, à seulement 3 km des plages. Avec toutes les commodités et les transports en commun à portée de main, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière.
Caractéristiques de la propriété :

- **Type :** Maison T5 avec studio indépendant en rez-de-chaussée et appartement T2 à rénover
- **Entrées indépendantes pour chaque espace**
Description :
Au premier étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte. Vous aurez accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil, ainsi qu'à une véranda qui donne sur le jardin. La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée à insert, offrant un cadre chaleureux et confortable.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour le louer. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace était anciennement un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
De plus, un appartement T2 à rénover se trouve également au rez-de-chaussée. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une pièce de 25 m² pouvant être transformée en séjour. L'accès entre l'étage et le rez-de-chaussée est facile, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
Le jardin, clos et arboré, est piscinable, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
**Équipements :**
- Double vitrage
- Climatisation
Cette maison est un véritable coup de cœur, de part sa localisation, son espace et le potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 740,00€ et 3 780,00€ par an.