Maison 155m², 7 pièces, Sete

Situé à quelques pas du centre-ville et des célèbres canaux de Sète, cet immeuble de 155,74 m² offre un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.

Deux appartements indépendants :
- Au premier étage, un charmant T4 de 78 m² accompagné d'une terrasse actuellement loué pour une courte durée.

Un palier commun au premier étage vient séparer les deux appartements.

- Au deuxième étage, un T3 de 77 m² avec mezzanine, comprenant un grand séjour lumineux.

*Un immense garage de 70 m², un véritable atout en centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage.

Un projet unique : Un permis de construire émis en 2022 permet d’aménager une terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la ville.

Points forts :
- Emplacement idéal proche du centre-ville et des commodités.
- Deux appartements, idéal pour un investissement ou une grande famille.
- Garage spacieux.
- Potentiel d’aménagement supplémentaire (permis de construire validé en avril 2022).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique à Sète !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 884 859 067.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 290,00€ et 4 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)