Maison 80m², 3 pièces, Sauvian

EXCLUSIVITÉ S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS
Maison de plain-pied à Sauvian, proche du littoral et de toutes commodités

Située dans un quartier calme et prisé de la commune de Sauvian, cette maison de plain-pied d’une superficie d'environ 80 m² a été partiellement rénovée en 2024. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien, à quelques minutes des plages et des principaux axes de transport. L’extérieur de la maison est bien aménagé, garantissant une belle qualité de vie à l’intérieur comme à l’extérieur.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 40 m². Ce vaste espace de vie, particulièrement lumineux grâce à de grandes fenêtres, bénéficie d’une belle exposition qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’ambiance qui s’en dégage est chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Ce salon-séjour est équipé d’une climatisation récente, permettant ainsi de maintenir un confort optimal en toutes saisons.

La cuisine ouverte et fonctionnelle, située à proximité du salon-séjour, permet de créer un véritable espace de vie intégré. Elle s’ouvre sur la pièce principale, favorisant ainsi une circulation fluide et une convivialité renforcée. La cuisine est pratique et bien agencée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un garage attenant, directement accessible depuis la cuisine, offre une réelle plus-value. Ce garage, qui donne également sur la terrasse extérieure, peut être utilisé comme espace de rangement ou offrir un potentiel d’aménagement pour d’autres besoins (atelier, buanderie, etc.).

Côté nuit, un espace privé agréable
La maison dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie confortable pour ses occupants. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité, idéale pour se reposer en toute tranquillité. Un bureau indépendant vient compléter l’agencement intérieur et offre une polyvalence intéressante. Ce bureau peut aisément être transformé en chambre d’appoint pour accueillir des enfants, des petits-enfants ou des invités de passage. Il constitue donc un véritable atout, augmentant ainsi la capacité d’accueil de la maison.

Un extérieur rare et bien pensé
Le terrain de 353 m², entièrement clôturé, bénéficie de plusieurs aménagements extérieurs pratiques et esthétiques. L'espace extérieur a été conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité.

- Une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées ou pour se détendre en toute tranquillité.
- Un puits avec forage, un atout précieux pour l’entretien du jardin et l’arrosage des espaces extérieurs, vous permettant ainsi de réaliser des économies d’eau.
- Un appentis en dur, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager un atelier à l’extérieur. Il peut également être utilisé comme espace de stockage supplémentaire pour divers outils ou équipements.
- Un abri métallique, conçu pour le rangement du matériel de jardinage ou d’équipement de loisirs, vous permettant ainsi de garder votre extérieur bien organisé.

L’un des grands avantages de cette propriété est qu’elle dispose de deux accès distincts avec portails, permettant un stationnement facile et sécurisé pour plusieurs véhicules. Un carport est également présent, offrant une protection supplémentaire pour votre voiture, un bateau ou toute autre activité nécessitant un abri extérieur. Ce double accès et ces espaces de stationnement apportent un confort supplémentaire et sont rares dans ce secteur.

En outre, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente personnalisé. Vous pourrez y installer une piscine selon vos envies, pour profiter encore davantage de votre jardin et de l’environnement extérieur.

Un emplacement idéal
L'emplacement de cette maison est l'un de ses principaux atouts. Située à seulement quelques minutes des plages, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui cherchent à allier la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité des attractions littorales. En plus des plages, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, vous permettant ainsi de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.

Cette maison représente une occasion unique sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des extérieurs aménagés pour répondre aux besoins de toute la famille.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir ce bien rare et ses nombreuses qualités.

Agent commercial RSAC N° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)