Maison 171m², 6 pièces, Saint Thibery

Située en angle au cœur de la charmante commune de Saint-Thibéry, cette maison vigneronne de 171 m² habitables offre un potentiel unique, idéale pour une famille, des investisseurs ou un projet de location saisonnière.

-Rez-de-chaussée :
Un spacieux garage de 96 m², parfait pour atelier, stockage ou stationnement.

-1er étage :
Logement T4 de 120 m² comprenant :
Un vaste salon/séjour avec cuisine équipée, agrémenté de balcons.
Deux chambres, dont une passante.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
Une suite parentale de 41 m² à l'étage à aménager, avec possibilité de la transformer en deux chambres ou en un logement indépendant.

2ème étage :
Appartement T2 de 41 m² :
Un salon/séjour/cuisine lumineux donnant sur deux balcons.
Une chambre en mezzanine.
Une salle d’eau avec WC

Prestations techniques :
-Menuiseries PVC en double vitrage pour une isolation optimale.
-Plomberie et Electricité refaite
-Climatisation réversible
-Isolation de 2022 pour plus de confort énergétique.
-Réfection partielle de la toiture réalisée en 2022.
-Diagnostic de Performance Énergétique : C.

Une maison pleine de potentiel : Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif
Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 330,00€ et 1 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)