Maison 256m², 6 pièces, Saint Genies De Fontedit

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis. Idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Génies-de-Fontedit, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez en exclusivité cette somptueuse maison de caractère entièrement rénovée. Elle séduit par son authenticité et ses généreux espaces de vie.
D'une surface habitable de plus de 200 m², elle offre également un vaste garage de 45 m² en communication directe avec la maison, ainsi qu'un espace extérieur.

Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant,
- Une pièce de plus de 30 m² actuellement aménagée en espace buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement,
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
- Une seconde chambre.
Notons la particularité du rez-de-chaussée qui dispose de trois entrées indépendantes ainsi qu'un accès à la maison par le garage.

Premier Étage :
Une cuisine entièrement équipée ouvrant d'un côté sur un espace détente-bureau et de l'autre sur une superbe pièce de vie. Cette dernière se distingue par ses pierres apparentes, son plafond haut avec poutres apparentes et son poêle à bois. L'atout majeur de cette pièce est l'accès à une terrasse de 30 m², offrant une intimité totale.
Une spacieuse salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.

Deuxième Étage :
- Sur le palier, un espace bureau,
- Deux autres chambres,
- Un WC supplémentaire.

Points Forts :
- Fusion harmonieuse entre l'authenticité de la pierre et la modernité,
- Prestations haut de gamme : menuiseries en Alu à galandage, climatisation réversible, poêle à bois,
- Garage spacieux et terrasse,
- Commerces à proximité accessibles à pied.

Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception et écrivez le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée, et laissez-vous imprégner par l'atmosphère unique de cette demeure...

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 460,00€ et 2 050,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)