Maison 80m², 4 pièces, Portiragnes

Maison plain-pied à Portiragnes – Une opportunité rare à saisir !

Vous recherchez un bien immobilier qui allie confort, fonctionnalité et un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 80 m², située dans un secteur particulièrement recherché de Portiragnes. Ce village pittoresque, à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée, est réputé pour son cadre de vie paisible et son environnement préservé. Portiragnes offre un équilibre parfait entre la tranquillité et l’accessibilité aux principales commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les retraités en quête de sérénité.

Un bien attractif pour les investisseurs :
Actuellement louée pour un loyer mensuel de 840 €, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec un bail en cours jusqu'en juin 2025. Les investisseurs apprécieront le potentiel de ce bien, à la fois pour son rendement locatif et pour sa valorisation future, dans un marché immobilier en constante évolution.

Caractéristiques de la maison :

- Surface habitable : 80 m²
Cette maison de plain-pied vous propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un confort de vie maximal. La disposition des pièces permet de profiter d'espaces distincts tout en conservant une belle fluidité entre les différents lieux de vie.

- Terrain piscinable :
L'extérieur offre un terrain spacieux et verdoyant, avec la possibilité d'installer une piscine, parfaite pour savourer les longues journées ensoleillées. Ce jardin, déjà aménagé, peut également être transformé selon vos envies, que ce soit pour créer un espace détente, un potager ou un coin jeux pour les enfants.

- Garage :
Le garage attenant est un véritable atout. En plus de pouvoir y stationner un véhicule en toute sécurité, il constitue un espace de rangement supplémentaire pour les équipements sportifs, les outils de jardin ou encore les vélos. Ce garage peut également être réaménagé en atelier ou en buanderie, selon vos besoins.

- 3 chambres :
Avec ses trois chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Ces pièces spacieuses peuvent facilement être aménagées en bureaux, chambres d'amis, ou encore en salle de jeux. Leur disposition permet de préserver l'intimité de chacun, tout en offrant une ambiance chaleureuse.

Espace de vie convivial :
Le vaste salon-séjour est le véritable cœur de cette maison. Lumineux et accueillant, il bénéficie d'une belle ouverture sur la cuisine, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace peut être aménagé selon vos goûts, avec la possibilité d'y intégrer un coin lecture ou un espace bureau.

Un projet sur-mesure :
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est en très bon état et tout à fait habitable dès aujourd'hui. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu à votre image. Ces légers travaux vous permettront d’adapter le bien à vos envies, que ce soit en modernisant la décoration ou en optimisant certains espaces.

Un bien aux multiples atouts :
Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif sûr ou d’une résidence principale dans un cadre privilégié, cette maison coche toutes les cases. Sa localisation, son potentiel d'aménagement et son terrain piscinable en font un bien très attractif. C'est une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au calme, tout en étant proche des commodités.

Emplacement de choix :
Située dans un quartier résidentiel paisible de Portiragnes, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à la détente. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, des établissements médicaux de qualité, ainsi que des infrastructures sportives pour les amateurs d'activités physiques.

Portiragnes se distingue également par sa vie associative dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et sportives proposées tout au long de l’année. Le village est particulièrement apprécié des familles pour son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé.

En termes de mobilité, l’emplacement de cette maison est stratégique : hôpital, gare, autoroute, aéroport, tout est accessible en moins de 20 minutes. Vous êtes ainsi parfaitement relié aux grandes villes tout en profitant du calme et de la douceur de vivre de Portiragnes.

Pourquoi choisir ce bien ?
Ce type de bien est rare sur le marché de Portiragnes, et représente une véritable aubaine pour les investisseurs et les particuliers. En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un rendement locatif stable et d'un potentiel de valorisation intéressant. Pour les particuliers, cette maison plain-pied constitue une résidence principale ou secondaire idéale, dans un environnement prisé et bien desservi.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou particulier désireux de s’installer dans un village charmant et bien desservi, cette maison saura vous séduire par ses atouts et son potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)