Maison 115m², 5 pièces, Montblanc

Sur la commune de Montblanc, avec accès direct à l'autoroute et à seulement 10 minutes de Pézenas.

Charmante villa de plain-pied offrant une superficie idéale pour une vie confortable en famille.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte
Une suite parentale
Trois chambres supplémentaires
Une buanderie
Une salle de bain indépendante

La villa se situe sur un terrain de 595m² en position dominante avec une exposition plein sud agréable toute la journée.
Vous profiterez également d'une piscine de 4m x 6m, équipée d’une pompe à chaleur, d’une bâche à barres et d'une bâche à bulles pour une sécurité et un confort optimal.
Un coin piscine sans vis-à-vis, agrémenté d’une pergola pour des moments de détente en toute tranquillité.
Un espace de stationnement sur le terrain.
Un cabanon de jardin, un récupérateur d’eau et un potager.

Caractéristiques et équipements
La villa a bénéficié d’une rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Parfaitement équipée pour le confort et l’efficacité énergétique, elle comprend :

Panneaux solaires pour une autoconsommation optimale
Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance
Climatisation réversible, VMC double flux
Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau, visiophone et portail électrique

Environnement
Située dans un quartier calme, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités.

Une maison prête à vivre avec de belles prestations modernes et un extérieur aménagé pour profiter de chaque instant. À visiter sans tarder !


Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 860,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)