Maison 191m², 8 pièces, Montady

Située sur la charmante commune de Montady, je vous présente "THE INDEPENDENT", une propriété unique composée de deux appartements de type T4, avec une surface habitable totale de 231 m². Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec une orientation Sud-Nord, offrant un cadre de vie agréable et un grand potentiel pour un usage personnel ou professionnel.

Description du premier logement :

Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une superficie généreuse de 141 m². Il s'organise autour d'un grand espace de vie de 57 m², idéal pour les moments de convivialité et de détente. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est un lieu propice à la relaxation. Ce logement comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un débarras et un cellier, apportant des espaces de rangement pratiques pour un confort au quotidien. L'ensemble de ce logement donne sur le jardin et dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter du calme et des beaux jours.

Description du second logement :

Le second appartement, avec son espace privatif de 90 m², comprend une belle pièce de vie de 45 m², qui devient rapidement le cœur de la maison grâce à son ambiance chaleureuse. Il offre également trois chambres lumineuses, une salle de bain équipée et un WC indépendant. De plus, une véranda vous permettra de profiter du jardin, même en hiver ou lors des journées plus fraîches.

Potentiel et aménagements :

"THE INDEPENDENT" se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison permet de créer des espaces de vie distincts, offrant ainsi plusieurs options, comme la location d'un appartement tout en habitant l'autre, ou encore l'aménagement d'un espace de travail séparé.

La maison est équipée de deux poêles à granulés pour un chauffage économique et écologique. Des panneaux photovoltaïques sont installés pour réduire les coûts énergétiques, et l’isolation des combles a déjà été réalisée. Il est également possible de faire communiquer les deux appartements pour les transformer en une grande maison familiale selon vos besoins et vos projets.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût.

Extérieur et stationnement :

Le stationnement est facile et pratique avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété, en plus de deux places de parking supplémentaires en extérieur.

Information sur la location actuelle :

Le logement en rez-de-chaussée est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2025, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une source de revenus immédiate.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison offrant de multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 04 67 39 42 20. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 248,00€ et 1 688,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)