Maison 150m², 5 pièces, Marseillan

MARSEILLAN
Située au cœur du **centre historique de Marseillan**, cette **vigneronne de caractère** vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Elle offre une surface habitable de **150 m²**, répartie sur deux niveaux, et se compose de :

- **3 belles chambres**,
- Une **pièce de vie spacieuse** et lumineuse,
- Une **cuisine conviviale**,
- Une **grande terrasse de 24 m²** sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours,
- Et un **garage de 35 m²**, un vrai atout en centre-ville.

Alliant **authenticité et confort**, cette maison est idéale pour une **résidence principale** comme pour une **résidence secondaire**, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

**Marseillan – Cœur historique**
**150 m² habitables**
**Garage : 35 m²**
**Terrasse : 24 m²**

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Honoraires TTC charge vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 170,00€ et 4 340,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)