Maison 175m², 5 pièces, Grau D'agde

Située dans un secteur recherché du Grau d’Agde, cette maison de plain-pied avec combles aménagés offre un cadre de vie idéal, à la fois spacieux et fonctionnel.

Caractéristiques du bien :

Maison principale :

Superficie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 50 m² comprenant un salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Cellier attenant à la cuisine pour un maximum de rangement.
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.
Une salle d’eau indépendante et WC séparés.
À l’étage, des combles aménagés en salle de jeu d’environ 55 m² utiles sous pente, comprenant une pièce supplémentaire.

Dépendance indépendante (ancien garage) :

Un séjour avec cuisine ouverte de 20 m²,
Une chambre,
Une salle d’eau avec WC.
Avec son entrée indépendante et sa terrasse privée, cette dépendance est idéale pour un revenu locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis.

Extérieur :

Grand jardin de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison allie confort et praticité, avec un potentiel locatif intéressant. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)