Maison 83m², 4 pièces, Florensac

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville avec garage et extérieur offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un placard intégré vous apporte un espace de rangement pratique. La cuisine, fonctionnelle, donne accès directement au garage, facilitant votre quotidien. Le salon/séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cour lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses. Une salle de bain est également présente et les WC sont séparés pour plus de confort.

Le 2ème étage vous réserve un bel atout avec un grenier aménageable de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc...

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, notamment au niveau des finitions et de la modernisation des équipements.

L'étage bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons.

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation ou pour un projet d'investissement locatif.

Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 320,00€ et 1 870,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)