Maison 222m², 9 pièces, Bessan

Amoureux du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier au caractère exceptionnel, idéalement situé au cœur de Bessan, à proximité immédiate des commerces.
-Rez-de-chaussée: Un garage privatif, un vaste séjour lumineux de 45 m², coin cuisine ouvert, salon indépendant, chambre, deuxième cuisine, dressing et salle d'eau avec WC.
-Premier étage : Grande terrasse exposée plein sud, deux suites parentales spacieuses, WC séparé et deux autres chambres.
-Deuxième étage: 125 m² de combles aménageables supplémentaires offrant un immense potentiel, ainsi qu’un accès à une tour offrant une vue imprenable sur la ville de Bessan.

**Atouts supplémentaires** :
- Menuiseries en bois avec survitrage et PVC double vitrage
- Système de climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique.
- Prestigieuses finitions : carreaux de ciment d’époque, voûtes élégantes et un splendide escalier en pierre.
Cette demeure est un véritable joyau, offrant des volumes généreux et de magnifiques hauteurs sous plafond, qui ne manqueront pas de vous impressionner. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 560,00€ et 3 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)