Maison 70m², 3 pièces, Alignan Du Vent

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village située dans le pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison, alliant le charme d'antan et le confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son ambiance chaleureuse et son atmosphère conviviale, elle constitue un véritable refuge loin du tumulte de la vie urbaine.

Caractéristiques principales

- Surface habitable : 70 m², offrant un espace suffisant pour créer votre cocon familial.
- Nombre de pièces : 3, dont des espaces lumineux et accueillants.
- Chambres : 2, parfaites pour accueillir vos proches ou pour un espace de travail à domicile.
- Salle de bains : 1, fonctionnelle et pratique.
- WC indépendant : pour plus de commodité au quotidien.
- Cuisine : un coin cuisine qui invite à la créativité culinaire.
- Combles aménageables : 49 m², offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
- Espaces extérieurs : à proximité des commerces et des parkings, garantissant une accessibilité optimale.
- Cave : 25 m², idéale pour le stockage ou pour conserver vos bonnes bouteilles de vin.

Description des niveaux

- Rez-de-chaussée :
- Une grande cave de 25 m², parfaite pour le stockage ou comme espace de loisirs.
- Une entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.

- 1er étage :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, où vous pourrez savourer vos repas en famille ou entre amis.
- Une salle de bain fonctionnelle qui répond à vos besoins quotidiens.
- Un WC indépendant pour plus de praticité.

- 2ème étage :
- Deux chambres confortables, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille ou pour vos invités.
- Une grande pièce polyvalente qui peut servir de salon, de salle de jeux ou d'espace de travail selon vos besoins.
- Un coin dressing ou bureau, maximisant l’utilisation de l’espace.

- Dernier étage :
- Des combles aménageables de 49 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires, que ce soit une chambre, un bureau ou même un atelier.

Localisation et environnement

Cette maison est idéalement située dans le secteur de l'ancienne chapelle d'Alignan-du-Vent, un emplacement chargé d'histoire et de charme. Alignan-du-Vent est un village authentique du Languedoc-Roussillon, connu pour ses vignobles luxuriants et son patrimoine historique. Les rues pavées, les maisons en pierre et l'atmosphère conviviale en font un lieu de vie très agréable, propice à l’épanouissement familial.

Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, et est très bien desservi par les axes autoroutiers, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Les parkings à proximité ajoutent une touche de praticité pour les résidents, rendant la vie quotidienne encore plus agréable.

Histoire du village

Alignan-du-Vent, un village datant de l'époque médiévale, offre un cadre historique remarquable. La présence de l'ancienne chapelle et d'autres monuments historiques témoigne de son riche passé. Le village est également réputé pour ses vignobles et sa production de vin, offrant une expérience culturelle et gastronomique unique à tous ceux qui s’y installent.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au numéro indiqué.

Honoraires TTC charge vendeur.
Conseiller Immobilier.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090,00€ et 2 870,00€ par an.