Duplex 56.19m², 3 pièces, Le Cap D'agde

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex inversé offre un cadre de vie confortable.

Agencement :
Troisième étage :
Salon-séjour de 24 m² : Lumineux et accueillant, avec accès à une terrasse orientée Est offrant une vue dégagée sur la piscine.
Entrée avec placard intégré, idéale pour le rangement.
WC séparé : Pour plus de confort au quotidien.
Deuxième étage :
Deux chambres : Dont une avec placard, s’ouvrant sur un balcon commun.
Salle de bain moderne : Équipée d’un double vasque.
WC séparé : Ajoutant à la praticité de cet espace.
Escalier avec siège montant : Une solution idéale pour garantir l’accessibilité.
Atouts principaux :
Double extérieur : Terrasse et balcon, tous deux orientés Est, pour des espaces de détente à l’air libre.
Résidence sécurisée : Assurant tranquillité et sérénité.
Proximité : À courte distance des plages, du port, et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 126. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 56.19 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 931 756 977
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 03/05/2023 (abonnement compris)