Appartement 31.26m², 2 pièces, Le Cap D'agde

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS/ RENTABILITE LOCATIVE DE 5.17 %.

Dans le quartier prisé de Richelieu, venez découvrir ce bel appartement de type studio cabine de 31.26 m² Carrez.

Vous disposez d'un lumineux salon séjour ouvert sur un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC, et d'un espace cabine.
Pour profiter des beaux jours, il possède également une belle terrasse.

CE QUE NOUS AIMONS:
- Belle résidence avec piscine.
- Proche de la plage
- Proche de toutes commodités.
- Parking commun sécurisée dans la résidence.

Loyer annuel actuel HT de 5.267 € (soit TTC de 5.793 € €). Bail commercial en Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 31/10/2022.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 630,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)