Appartement 41m², 2 pièces, Agde

Charmant appartement T2 mezzanine, chargé d’histoire et rénové, situé dans un immeuble classé bâtiment de France, offrant un cadre de vie unique et une vue imprenable sur les berges de l'Hérault.

Caractéristiques de l’appartement :
Pièce de vie avec vue sur les berges de l'Hérault.
Cuisine ouverte aménagée.
Chambre principale.
Mezzanine : espace modulable, pouvant servir de 2ème chambre, bureau ou dressing.
Salle de bain : fonctionnelle, avec toilettes séparées.

Appartement vendu avec locataire : loyer actuel de 430 € + 50 € de charges, offrant un investissement locatif intéressant. (Bail en cours jusqu'a mai 2026)

Localisation : au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, proche des commerces et de la piste cyclable menant aux plages du Grau d'Agde.
Cet appartement, mêlant authenticité et modernité, ne manquera pas de vous séduire par son charme unique.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 939 294 294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 18/04/2023 (abonnement compris)