Appartement 58.10m², 3 pièces, Agde

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé des Cayrets à Agde. Propre, parfaitement entretenu et décoré avec goût, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.

• Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement optimise l'espace pour un maximum de confort et de convivialité avec accès direct à la terrasse.

• Deux belles chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, parfaits pour le rangement.

• Salle de bains élégante et moderne, avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie optimisé.

• WC séparé, pour plus de praticité.

• Terrasse - idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

• Place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur recherché.

LES ATOUTS :

• Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

• Décoration contemporaine et soignée, avec des matériaux de qualité.

• Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.

• Double vitrage, volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante.

• Résidence récente et sécurisée, avec portail automatique et interphone.

• Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, plages, gare et accès rapide à l'autoroute.

Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en rez-de-chaussée avec extérieur.

Le bien est disponible au plus tard le 1er septembre 2025.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176 €.

Surface CARREZ : 57.37 m²

Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 080,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)