Appartement en résidence 37.26m², 2 pièces, Le Cap D'agde

EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans le quartier recherché de La Roquille, à quelques pas des plages, appartement T2 de 37.26m² carrez.

L'appartement se compose d'un salon séjour de 20.08m² avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse de 7.69m² avec un placard , une chambre spacieuse de 8.93m², une salle de bain, un WC séparé, un cellier. et de nombreux rangements.

CE QUE NOUS AIMONS:
- au 1er et dernier étage,
- au sein d'une résidence avec de nombreux atouts: cadre de vie agréable et paisible, un parking commun sécurisé, une piscine chauffée, un bar restaurant, une supérette, aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque... offrant ainsi un véritable confort de vie au quotidien.

Spécial investissement locatif en LMNP avec bail commercial, meublé avec possibilité de résiliation.
Occupation propriétaire de 5 semaines / an-Loyer actuel annuel HT de 5.112 € (soit TTC de 5.623 €) .

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 230.
Agent Commercial RSAC N°853 490 696.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 080,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)