Appartement 27.00m², 1 pièce, Le Grau D'agde

Idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage et des commerces, cet agréable studio cabine, exposé plein sud, vous offre un cadre de vie calme et lumineux dans une résidence bien entretenue. Au premier étage, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un coin cabine aménagé avec deux lits superposés, d’une salle d'eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin cuisine. Le séjour donne sur une loggia fermée, équipée d’une grande baie vitrée, un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'une mezzanine mansardée ouverte sur la pièce de vie, permettant d'optimiser l’espace et offrant ainsi un couchage supplémentaire. Ce bien peut accueillir jusqu'à 6 personnes, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances en famille ou pour une location saisonnière.
La résidence, calme et paysagée, propose également un terrain de pétanque pour vos moments de détente, tout en conservant des charges modérées. Un parking privatif sécurisé est à votre disposition dans l'enceinte de la résidence.
Grâce à sa proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 570 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 27 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 1 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)